Résidence
Cléa
Cléa, citoyenne suisse et professionnelle internationale, souhaitait acquérir un pied-à-terre à Paris, sans se soucier de la gestion du projet. Son cahier des charges était précis : un emplacement ultra-privilégié, une rénovation irréprochable, et des prestations haut de gamme à tous les niveaux.
Elle voulait ce qui se fait de mieux : un appartement haussmannien authentique, repensé avec élégance, des matériaux nobles, des finitions parfaites et du mobilier sur mesure.
L’investissement
Elle a fait appel à SKYRT pour trouver et sécuriser le bien idéal, tout en pilotant un projet d’exception sur un an, sans qu’elle n’ait à se déplacer.
SKYRT a pris en charge :
• la chasse off-market dans les quartiers les plus prisés de la Rive Gauche
• la négociation avec le vendeur
• la coordination notariale
• la sélection des sous-traitants de très haut niveau
Cléa a fait l’acquisition d’un appartement de 117 m² rue du Bac, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris. Une adresse d’exception, nichée dans un immeuble haussmannien classé, avec 3,40 m de hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures d’origine et cheminées restaurées.
• Prix d’achat : 25 000 €/m² → 2 925 000 €
• Montant des travaux & aménagement haut de gamme : 2 500 €/m² → 292 500 €
• Investissement total : 3 217 500 €
• Valeur actuelle estimée : 31 000 €/m² → 3 627 000 €
Aucun financement n’a été sollicité : l’opération a été réalisée en paiement comptant.
Répartition financière
Le projet a nécessité 12 mois de coordination et l’intervention de 7 corps de métier spécialisés, avec des démarches spécifiques liées au classement de l’immeuble : autorisations de voirie, validation du syndic, conformité architecturale supervisée.
L’architecte mandaté par SKYRT, reconnu pour ses projets haut de gamme, a conçu un espace à la fois intemporel, élégant et résolument parisien :
• Boiseries et menuiseries sur mesure
• Marbre naturel et finitions haute couture
• Mise en lumière scénographique
• Sélection pointue de mobilier haut de gamme
Valorisation immédiate du bien : +409 500 €, tout en créant une résidence principale de prestige, prête à accueillir Cléa à chaque passage à Paris.
